Adakah anda sedang terbeban dengan ansuran bulanan pinjaman perumahan yang semakin membebankan? Tahukah anda bahawa KWSP menyediakan kemudahan pengeluaran simpanan untuk membantu ahli mengurangkan atau menyelesaikan baki hutang rumah dengan bank? Di sini kami kongsikan panduan lengkap cara menggunakan simpanan KWSP untuk meringankan beban pinjaman perumahan anda berdasarkan maklumat terkini dari portal rasmi KWSP.
Sejak penstrukturan semula akaun KWSP pada 11 Mei 2024, akaun KWSP kini terbahagi kepada tiga akaun iaitu Akaun Persaraan, Akaun Sejahtera dan Akaun Fleksibel. Akaun Sejahtera yang dahulunya dikenali sebagai Akaun 2 bertujuan untuk memenuhi keperluan kitaran hidup pra-persaraan bagi jangka masa sederhana. Simpanan dalam Akaun Sejahtera boleh dikeluarkan untuk tujuan Perumahan, Pendidikan, Kesihatan, Insurans atau Takaful, Haji dan pengeluaran pada Umur 50 Tahun.
Pada artikel kali ini, kami kongsikan panduan lengkap cara menggunakan simpanan KWSP Akaun Sejahtera untuk mengurangkan atau menyelesaikan baki hutang rumah.
Apa Itu Pengeluaran Mengurang atau Menyelesaikan Baki Pinjaman Perumahan KWSP?
KWSP menyediakan kemudahan Pengeluaran Mengurang atau Menyelesaikan Baki Pinjaman Perumahan yang membolehkan ahli mengeluarkan simpanan daripada Akaun Sejahtera untuk:
- Mengurangkan baki pinjaman perumahan dengan bank atau institusi kewangan yang diiktiraf oleh KWSP
- Menyelesaikan sepenuhnya baki pinjaman perumahan yang masih tertunggak
- Membantu pasangan mengurangkan atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan mereka
Kemudahan ini amat berguna bagi mereka yang terbeban dengan ansuran bulanan yang tinggi atau ingin mempercepatkan pemilikan rumah sepenuhnya.
3 Jenis Akaun KWSP Yang Perlu Diketahui
Sebelum membuat permohonan, adalah penting untuk memahami struktur akaun KWSP terkini:
| Akaun | Nama Dahulu | Tujuan |
|---|---|---|
| Akaun Persaraan | Akaun 1 | Simpanan persaraan, tidak boleh dikeluarkan sebelum umur 55 tahun |
| Akaun Sejahtera | Akaun 2 | Keperluan pra-persaraan — Perumahan, Pendidikan, Kesihatan, Takaful, Haji |
| Akaun Fleksibel | Akaun 3 (baharu) | Keperluan kecemasan jangka pendek, boleh keluarkan bila-bila masa |
Pengeluaran untuk mengurangkan atau menyelesaikan hutang rumah dibuat daripada Akaun Sejahtera.
Siapa Yang Layak Memohon?
Syarat kelayakan untuk pengeluaran mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan KWSP adalah seperti berikut:
- Warganegara Malaysia atau bukan warganegara Malaysia
- Berumur di bawah 55 tahun
- Mempunyai sekurang-kurangnya RM500 dalam Akaun Sejahtera
- Telah membeli atau membina rumah kediaman pertama atau kedua
- Merupakan pemilik berdaftar hartanah tersebut (untuk pengeluaran sendiri)
- Rumah kediaman telah dicagarkan sebagai cagaran pinjaman
- Mempunyai baki pinjaman perumahan yang belum diselesaikan dengan peminjam yang diiktiraf oleh KWSP
- Permohonan dibuat sekurang-kurangnya 1 tahun selepas tarikh pengeluaran mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan yang sebelumnya
Berapa Jumlah Yang Boleh Dikeluarkan?
Jumlah yang boleh dikeluarkan adalah seperti berikut:
| Jenis Pengeluaran | Jumlah Yang Boleh Dikeluarkan |
|---|---|
| Pengeluaran Sendiri | Jumlah baki pinjaman perumahan ATAU keseluruhan simpanan dalam Akaun Sejahtera, yang mana lebih rendah, tertakluk kepada minimum RM500 |
| Pengeluaran Bersama (Bantu Pasangan) | Jumlah baki pinjaman perumahan ATAU keseluruhan simpanan pemohon dalam Akaun Sejahtera, yang mana lebih rendah, tertakluk kepada minimum RM500 |
Syarat Tambahan Untuk Bantu Pasangan
Jika anda ingin membantu pasangan menyelesaikan pinjaman perumahan mereka, syarat tambahan yang perlu dipenuhi:
- Rumah dimiliki sepenuhnya oleh pasangan atau dimiliki bersama antara ahli dan pasangan
- Pasangan ahli adalah peminjam pinjaman perumahan tersebut
- Rumah telah dicagarkan sebagai cagaran pinjaman perumahan
- Ahli perlu mengemukakan bukti hubungan suami isteri iaitu Sijil Nikah atau Sijil Kelahiran anak
Dokumen Yang Diperlukan
Untuk pemegang MyKad:
- MyKad
- Penyata Baki Hutang Pinjaman Perumahan yang mengandungi maklumat yang diperlukan oleh KWSP atau penyata baki hutang pinjaman perumahan yang dikeluarkan oleh LPPSA. Tarikh penyata tidak melebihi 3 bulan dari tarikh permohonan diterima
- Perjanjian Jual Beli atau Bukti Gadaian — jika maklumat dalam penyata baki tidak lengkap
- Borang KWSP 3 (Pindaan) — untuk penghantaran pos atau pengesahan cap jari gagal
- Sijil Perkahwinan atau Sijil Kelahiran — untuk pengeluaran bagi membantu pasangan
- Bukti Jualan atau Pelupusan rumah pertama — jika memohon untuk rumah kedua
Untuk bukan pemegang MyKad:
- Borang KWSP 9C (AHL) (D8) dan Senarai Semak
- Salinan dokumen pengenalan diri dengan asal untuk pengesahan
- Penyata Baki Hutang Pinjaman Perumahan
- Sijil Perkahwinan atau Sijil Kelahiran jika berkaitan
Cara Memohon Pengeluaran KWSP Akaun Sejahtera Untuk Kurangkan Hutang Rumah
Terdapat tiga cara untuk membuat permohonan:
Cara 1: Secara Dalam Talian Melalui Aplikasi KWSP i-Akaun
- Muat turun dan log masuk ke aplikasi KWSP i-Akaun di telefon pintar anda
- Pilih menu Pengeluaran Perumahan
- Pilih Mengurang atau Menyelesaikan Baki Pinjaman Perumahan
- Isi maklumat yang diperlukan dan muat naik dokumen sokongan
- Lakukan pengesahan melalui e-KYC iaitu imbasan wajah atau nombor TAC
- Hantar permohonan dan simpan nombor rujukan
- Proses kelulusan biasanya mengambil masa 3 hingga 7 hari bekerja bergantung kepada kelengkapan dokumen. Selepas status bertukar kepada Lulus, bayaran biasanya akan masuk ke akaun dalam masa 1 hingga 3 hari bekerja
Cara 2: Secara Manual di Kaunter KWSP
- Sediakan semua dokumen yang diperlukan dan pastikan salinan telah disahkan oleh pihak yang dibenarkan
- Hadir ke cawangan KWSP yang berhampiran
- Ambil nombor giliran di kaunter Perumahan
- Serahkan borang dan dokumen sokongan kepada pegawai KWSP
- Lakukan pengesahan cap jari di kaunter
- Simpan resit permohonan untuk semakan status
Cara 3: Melalui Pos
Hantar borang dan dokumen yang telah lengkap ke alamat berikut:
Jabatan Pengurusan Transaksi, Menara KWSP, No.1 Persiaran Kwasa Utama, Kwasa Damansara, Seksyen U4, 40150 Shah Alam, Selangor.
Kaedah Pembayaran
Semua bayaran pengeluaran akan dikreditkan terus ke dalam akaun pinjaman perumahan anda atau pasangan apabila memenuhi kriteria berikut iaitu mempunyai akaun pinjaman perumahan dengan bank panel KWSP yang dilantik, pinjaman dengan bank panel KWSP tidak dalam status pinjaman tidak berbayar, akaun pinjaman masih aktif dan nombor pengenalan ahli sebagai peminjam sepadan dengan rekod bank.
Perkara Yang Perlu Diingat
Ahli tidak layak memohon sekiranya tujuan pinjaman adalah untuk merenovasi, membaiki atau menjalankan kerja tambahan kepada rumah sedia ada atau untuk tujuan peribadi, pinjaman dalam bentuk overdraf, pinjaman diambil daripada individu perseorangan, tujuan pinjaman adalah untuk mengurangkan atau menyelesaikan baki pinjaman rumah ketiga, untuk rumah yang dibeli di luar negara, atau baki pinjaman perumahan asal telah diselesaikan sepenuhnya.
Semak Status Permohonan
Setelah permohonan dibuat, anda boleh menyemak status permohonan melalui:
- Aplikasi KWSP i-Akaun di telefon pintar
- Portal i-Akaun (Ahli) di laman web iakaun.kwsp.gov.my
- Hadir ke mana-mana cawangan KWSP yang berdekatan
Hubungi KWSP Untuk Maklumat Lanjut
- Portal Rasmi KWSP: kwsp.gov.my
- Aplikasi KWSP i-Akaun: Muat turun di App Store atau Google Play
- Cawangan KWSP: Cari cawangan berdekatan di kwsp.gov.my/en/corporate/connect-with-us
Semoga dengan artikel panduan pengeluaran KWSP Akaun Sejahtera untuk mengurangkan baki hutang rumah ini dapat membantu anda mengambil langkah yang tepat dalam meringankan beban kewangan dan mempercepatkan perjalanan pemilikan rumah sepenuhnya.
Artikel lain: